Diana Ruiz Immobilier Agence

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Nouveauté

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 145 m²

Loire-Authion (49630)

315 500 € Référence 33

A propos de ce bien

À la recherche d’un cadre de vie spacieux et verdoyant ? Découvrez cette belle maison familiale de145 m² habitables à 25 km d’Angers, proche de toutes les commodités, des écoles et implantée sur un grand terrain arboré.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie, où une cuisine américaine s’intègre parfaitement à un séjour convivial agrémenté d’une cheminée pour des soirées chaleureuses. Le chauffage au sol de cette pièce assure un confort optimal tout au long de l’année.

L’espace nuit comprend 5 chambres ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou une salle de jeux. Pour plus de praticité, la maison dispose de deux salles d’eau dont une avec douche à l’italienne et de deux WC séparés.

Une arrière-cuisine avec un accès direct au jardin vient compléter cet espace, offrant un lieu de rangement et d’organisation supplémentaire.

Le grand sous-sol comprenant un garage (deux places), un atelier, une cave et un local technique est un atout majeur pour les bricoleurs, les amateurs de vin ou ceux ayant besoin d'un espace de stockage.

Située dans un environnement verdoyant, cette maison allie confort et qualité de vie.

Ne tardez pas à la découvrir ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

habitable 145 m²
terrain 2 850 m²
séjour 34 m²
5 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1983
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
1 garage(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
terrasse
arboré
piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 789 € et 2 460 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 315 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,17 %

Dépôt de garantie TTC 30 000 €

Taxe foncière annuelle 1 501 €

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